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恒隆地产陈启宗致股东新大发快三娱乐平台函:丰收期尚未到来

2019-10-28来源:admin围观:120次

原标题:恒隆地产致股东函 | 陈启宗:丰收期尚未到来

一如既往新大发快三娱乐平台,恒隆集团、恒隆地产董事长陈启宗先生继续亲笔撰写恒隆集团及恒隆地产2019年中报两份致股东函。

与恒隆集团致股东函侧重于世界局势与宏观经济不同,属于恒隆地产的这一篇,更多的是商业模式与公司运营。全文长达两万字,详细介绍了恒隆的五个地产业基因,并从多个角度考量公司采取的策略--由宏观至微观,由市场至公司,无所不包。

陈启宗先生在文中还回顾了恒隆在内地发展数十年的大小事件,解答了公司发展的几个核心问题:在2012至2017年这段艰难时期里,恒隆在上海以及上海以外的零售物业的收入和净利润几乎没有一年失利,这防御力从何而来?是什么让恒隆对光明前景信心十足?处于中美贸易战之间,为什么仍能相对乐观?

对于未来,陈启宗深信,恒隆未来数年的前景令人感到兴奋,撇除未能预见的情况,未来应该是光明的。

"我们须谨慎行事,进退有据。我们过往差不多30年来在中国内地的辉煌业绩,对我们的未来非常有利。"陈启宗最后如是总结。

以下为恒隆地产2019中期报告董事长致股东函全文,转载时略有删减。

业绩及股息

与去年同期相比,收入减少18%至港币42.04亿元,主要是因为没有售出物业。股东应占纯利下降25%至港币35.16亿元。每股盈利相应回调至港币7角8仙。

倘扣除物业重估收益及所有相关影响,股东应占基本纯利下降4%至港币22.29亿元,每股盈利相应下调至港币5角。

董事局宣布派发中期股息每股港币1角7仙,并将于2019年9月26日派发予于2019年9月13日名列股东名册的股东。

业务回顾

六个月前,本人撰述到,外围环境纵然不妙,但公司前景还是一片光明的二元并存状态。这个迥异情况依然持续:公司的核心业务表现颇佳,有些甚至非常理想,但外围环境却每况愈下。

六个月前,我们面对一个问题──中美贸易战;现在,我们要面对两个──多添了香港的社会动荡。公司在内地和香港的两个市场因此都有堪忧之处。然而,我们似乎可以抵御逆势:香港的业务稳定,内地的业务表现也强劲,而且预计会持续至少两至三年。

可以肯定的是,近几周在香港的动荡不久便会影响许多行业。访港旅客数目已受影响,零售业务将因此放缓,奢侈品的销售额甚至可能倒退。与我们的内地业务不同,我们的香港租户主要提供本地市民的日常生活所需。因此,上述情况对我们的影响会较小。

与六个月前一样,本人会先回顾公司的业务发展,然后在"展望"部分论述外围环境。